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Casa Ocupada no Parque das Flores com 94,63 m² , Parque Das Flores , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.63m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque das Flores, em casas de leilão em Aquiraz/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 94,63 m² e um terreno de 204,90 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do imóvel. A casa possui matrícula regularizada e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra. O arrematante terá a responsabilidade de quitar um débito de energia, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 28/03/2025, e o lance inicial é de R$ 149.400,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 149.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Parque Das Flores pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 94,63 m² de área construída e um terreno de 204,90 m², está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação. No entanto, isso pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante e, possivelmente, obter um valor de mercado mais baixo. O lance inicial de R$ 149.400,00 é atrativo, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. Eu recomendaria que você se preparasse para o leilão, analisando o mercado local e as tendências de valorização na região de casas de leilão em Aquiraz. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor. Você pode também avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, gerando uma renda passiva. Abaixo, algumas ações que você pode considerar:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis similares na região.
  • Planejar um orçamento para possíveis reformas e melhorias no imóvel.
  • Estabelecer um contato com profissionais de desocupação para facilitar o processo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para cobrir o lance inicial, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Flores em Aquiraz/CE. A região de Parque Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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