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Casa Ocupada no Residencial Lula III com 122,50 m² , Três Marias , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 122,50 m² e um terreno de 180,00 m², ela está localizada no Residencial Lula III, em uma região tranquila de imóveis de leilão em Goiânia. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. A matrícula do imóvel é 372.626 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para encerrar em 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 266.500,00. O pagamento deve ser feito à vista, e há a possibilidade de um desconto de 10% para pagamentos à vista. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por qualquer regularização necessária, o que pode incluir custos adicionais. Portanto, é fundamental realizar uma análise cuidadosa antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:42
Valor: R$ 266.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 266.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para 29/04/2025, e o lance inicial é de R$ 266.500,00. Recomendo que você participe do leilão, mas esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação. É crucial que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel e do custo potencial de desocupação. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos. A área construída de 122,50 m² e o terreno de 180,00 m² oferecem um bom espaço, e a localização no Residencial Lula III pode ser atraente para futuros inquilinos ou compradores. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado, isso pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Lembre-se de que a regularização do imóvel será de sua responsabilidade, então esteja preparado para lidar com a burocracia necessária. Em resumo, participe do leilão, avalie a situação do imóvel e esteja pronto para agir rapidamente após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Marias em Goiânia/GO. A região de Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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