Oportunidade em Leilão

Casa Ocupada - Portal da Serra com 255,61 m²

Portal Da Serra, Dois Irmãos - RS

leilao Extrajudicial 255.61m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 906.042,84

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
BR-116, 348, Dois Irmãos, RS, 93950-000

Área:
255.61m²

Descrição

Esta casa localizada no Portal da Serra, em Dois Irmãos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 255,61 m² e um terreno de 636,79 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização é estratégica, com fácil acesso à BR-116, o que facilita a mobilidade e a valorização do imóvel. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 906.042,84, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 501.555,23. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A matrícula do imóvel é nº 1.411, registrada na Comarca de Dois Irmãos/RS. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, essa é uma oportunidade imperdível.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 14:30
Encerrado
 R$ 906.042,84 -
2ª Praça 02/04/2025 14:30
Encerrado
 R$ 501.555,23
-45% Economia de R$ 404.487,61

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -548.828,41 (-60.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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