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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 239m² construída ocupada , Residencial Drummond , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 239 m² de área construída em terreno de 414 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 2.126,63 e o condomínio é zero, o que reduz custos mensais fixos. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características importantes:

  • Área total de 414,19 m² e área construída de 239,42 m².
  • Localização no Residencial Drummond, leilão de imóveis em Ituiutaba, MG.
  • Ocupação atual do imóvel, com responsabilidades de desocupação para o comprador.
  • Débitos de IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:04
Valor: R$ 465.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída e terreno, localizado em leilão de imóveis em Ituiutaba, MG, com valor inicial de R$ 465.300,00 e avaliação em R$ 739.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:04, para avaliar a competitividade dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para oferta.

Considerando o valor do IPTU e ausência de condomínio, os custos fixos são baixos, o que é positivo para investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída239,42 m²
Área Total414,19 m²
Valor InicialR$ 465.300,00
Valor AvaliaçãoR$ 739.000,00
IPTU AnualR$ 2.126,63
OcupaçãoOcupado

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente as condições para desocupação e custos envolvidos.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital.
  • Considerar o valor alvo de venda de R$ 620.400,00 para negociação.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances e avaliar a concorrência.
  • Planejar a regularização documental e transferência da posse após arrematação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e o processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Drummond em Ituiutaba/MG. A região de Residencial Drummond possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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