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Casa padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62 m² construída, ocupada , Rendeiras , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 62,25 m² em terreno de 191,98 m². Imóvel ocupado, com ação judicial em andamento (Proc. Nº 0019838-07.2023.8.17.2480 na Vara Cível de leilão de imóveis em Caruaru/PE). O comprador deverá arcar com a desocupação e demais providências judiciais. IPTU mensal de R$ 340,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão.


Características importantes:

  • Localização privilegiada no bairro Alto do Moura, Caruaru - PE.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • Área útil de 62 m², ideal para famílias pequenas.
  • 1 vaga de garagem disponível.
  • Imóvel com matrícula registrada no 2º CRI de Caruaru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:27
Valor: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir casas padrão em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, conforme descrito no edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:27, com lance inicial de R$ 81.200,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para ofertas.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, o que indica um potencial de valorização considerável caso o imóvel seja adquirido por valor próximo ao lance inicial. O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento conforme as condições do Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 81.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
IPTU MensalR$ 340,00
Área Construída62,25 m²

O investidor deve planejar o desembolso para cobrir eventuais custos judiciais e de desocupação, além de considerar o prazo para regularização da posse e transferência da escritura. A compra deve ser feita com cautela, avaliando o risco da ação judicial e a condição de imóvel ocupado.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a resolução da ocupação e estejam dispostos a investir na regularização do imóvel para posterior valorização ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rendeiras em Caruaru/PE. A região de Rendeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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