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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 44 m² ocupada , São Bento , Sidrolândia - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 44,23 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em São Bento, bairro de apartamentos leilão em Sidrolândia, MS, com fácil acesso e boa vizinhança. A área privativa é igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel possui encargos de condomínio e IPTU, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. Isso significa que o comprador deve estar preparado para negociações e possíveis ajustes no valor final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:22
Valor: R$ 135.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente os custos e o tempo necessários para a desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É recomendável iniciar o processo de análise documental e jurídica imediatamente após a arrematação para evitar atrasos.

O valor inicial do leilão é R$ 135.800,00, com avaliação em R$ 218.000,00, indicando potencial de valorização. O lance inicial é razoável para um imóvel com 44 m² e 2 quartos, mas o investidor deve considerar o custo da desocupação e eventuais reformas.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode tentar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a compra, mas deve estar preparado para a aprovação do vendedor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída44,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor InicialR$ 135.800,00
Valor AvaliaçãoR$ 218.000,00
CondomínioR$ 77,00/mês
IPTUR$ 169,61/mês
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Verificar a viabilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU no custo total de investimento.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Monitorar o leilão para ofertar lance competitivo próximo ao valor inicial.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do edital e cláusulas de venda condicional.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Sidrolândia, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Sidrolândia/MS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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