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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga ocupada , Vila São Bento , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui área construída de 156,44 m² e terreno de 198,41 m², oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou médias. A matrícula está registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Camapuã, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em Vila São Bento, um bairro residencial em Camapuã/MS, com fácil acesso e infraestrutura local.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

IPTU: O IPTU anual é de R$ 2.983,61, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 351.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 390.000,00 e o lance inicial de R$ 351.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Camapuã/MS, bairro Vila São Bento, área residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos legais e administrativos.
Área198,41 m² de terreno e 156,44 m² construída, ideal para famílias ou para reforma e valorização.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, possibilitando flexibilidade financeira.
Lance InicialR$ 351.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para evitar aumento do preço.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Considerar financiamento para preservar capital de giro, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas para planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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