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Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga, ocupada , Vida Nova , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 250 m² com área construída de 116,44 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI de leilões em Lucas Do Rio Verde, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 558,02, e o imóvel está avaliado em R$ 395.000,00. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa não aceita visitação prévia, o que pode ser um fator a considerar para interessados.

Características principais:
- Área de terreno: 250 m²
- Área construída: 116,44 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor avaliado em R$ 395.000,00 e o lance inicial de R$ 374.400,00. A casa possui boa metragem construída e terreno, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-07-01T11:00:00-03:00 para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Considerar o fato de o imóvel estar ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme cláusula do edital. Avaliar o impacto financeiro e legal dessa condição.
  • Após aquisição, realizar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Utilizar a área construída e o terreno para potencializar o uso do imóvel, seja para moradia ou para aluguel, considerando a localização em leilões em Lucas Do Rio Verde, MT.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 395.000,00
Lance InicialR$ 374.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
IPTU AnualR$ 558,02
FinanciamentoAté 420 meses
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante

Este planejamento permite uma análise detalhada do investimento, considerando custos adicionais e potencial de valorização, maximizando as chances de sucesso no leilão e posterior rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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