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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 1 vaga 205m² ocupada , Jardim Luciana , Guaranta - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 205,05 m² e área total de 257,61 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 408,37 e não há condomínio.


O imóvel possui matrícula 5.619 no Cartório de Registro de Imóveis de Cafelândia, com inscrição municipal 000952. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e potencial para valorização após desocupação e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:33
Valor: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 205,05 m² e área total de 257,61 m², localizada em Jardim Luciana, Guarantã - SP.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e providências para a desocupação, conforme previsto no edital. É importante planejar um orçamento para eventuais reformas e melhorias que valorizem o imóvel após a desocupação.

O lance inicial está em R$ 156.800,00, com avaliação em R$ 284.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 10:33, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 156.800,00
Valor de AvaliaçãoR$ 284.000,00
IPTU MensalR$ 408,37
CondomínioR$ 0,00
Área Construída205,05 m²

O plano de ação ideal inclui:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos para arcar com a desocupação e eventuais reformas.
  • Consultar um advogado para entender os riscos legais relacionados à ocupação.
  • Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaranta/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaranta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaranta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaranta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaranta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaranta no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaranta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luciana em Guaranta/SP. A região de Jardim Luciana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaranta. Confira outros imóveis em leilão em Guaranta.
Para participar de leilões de imóveis em Guaranta/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaranta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaranta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaranta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaranta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaranta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaranta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaranta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaranta/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaranta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaranta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaranta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaranta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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