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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 81m² ocupada , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 81,41 m² de área construída em terreno de 120 m², ocupada, localizada em bairro residencial. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A situação de ocupação implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

O IPTU mensal é de R$ 1.073,40 e não há condomínio. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está estimado em R$ 159.600,00.

O imóvel está registrado sob matrícula 15538 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Rio Largo/AL. A documentação está disponível para análise e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:09
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o comprador deverá assumir as despesas e providências para desocupação, o investimento requer planejamento cuidadoso. O lance inicial é de R$ 87.800,00, com avaliação em R$ 185.000,00, indicando potencial valorização após regularização da posse.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar possíveis leilões subsequentes para oportunidades de desconto.

É importante considerar os custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ausência de condomínio reduz custos fixos mensais, mas o IPTU é relativamente alto e deve ser considerado no orçamento.

Para investidores, a aquisição pode ser interessante para revenda ou locação após desocupação e melhorias, especialmente pela localização em casas de leilão em Rio Largo/AL, que pode apresentar demanda residencial.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída81,41 m²
Área Total120 m²
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance InicialR$ 87.800,00
IPTU MensalR$ 1.073,40
CondomínioR$ 0,00
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação a cargo do comprador

Recomendações:

  • Planejar recursos para desocupação e regularização.
  • Avaliar possibilidade de financiamento via Banco Santander, conforme condições do leilão.
  • Monitorar andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar potencial valorização pós-regularização para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto das Palmeiras em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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