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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 107 m² construída, ocupada , Esperança , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com área construída de 107,48 m² em terreno de 500 m², atualmente ocupada. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de abatimentos por divergências ou condições estruturais.


Aspectos importantes:

  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
  • O comprador assume todos os riscos e despesas para desocupação.
  • Área útil de 107 m², com boa distribuição interna.
  • Localização em bairro Esperança, apartamentos leilão em Chapadão Do Sul - MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:27
Valor: R$ 208.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em apartamentos leilão em Chapadão Do Sul com área construída de 107,48 m² e terreno de 500 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O valor inicial do leilão é R$ 208.300,00, com avaliação oficial em R$ 382.000,00, indicando um potencial de valorização após regularização e possível reforma. O lance inicial é competitivo e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:27, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista. É importante realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula nº 18.374 e o edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 208.300,00
Valor AvaliaçãoR$ 382.000,00
Área Construída107,48 m²
Terreno500 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Praça 101/07/2025 às 12:27

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca valorização a médio prazo. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lances estratégicos e estar preparado para assumir a desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Chapadão Do Sul/MS. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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