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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 153m² construída, ocupada , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 153,25 m² em terreno total de 315 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel possui matrícula nº 79.251 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Campo Grande, com inscrição municipal 4270120160. A localização é privilegiada no bairro Santo Antônio, Rua Eunice Weaver, 235, Campo Grande, MS.

O imóvel é ofertado por Banco Santander, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:08
Valor: R$ 257.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno amplo em casas de leilão em Campo Grande, MS. Com avaliação de R$ 471.000,00 e lance inicial de R$ 257.400,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O lance inicial está alinhado com o valor mínimo para financiamento, e o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 11:08, com lance inicial de R$ 257.400,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 471.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 257.400,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
IPTU AnualR$ 1.994,16
CondomínioR$ 0,00
Área Construída153,25 m²
Área Total315 m²

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a situação da ocupação e custos para desocupação.
  • Avaliar possibilidade de financiamento e condições junto ao Banco Santander.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo na primeira praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Pequiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pequiá em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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