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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 164m² construída, ocupada , Centro , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 164,68 m² em terreno de 600 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.

Aspectos legais e administrativos:
O imóvel possui matrícula 21.799 no 1° CRI de casas de leilão em Camapuã e inscrição municipal 01.01.170.021.0005A.1. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00).

Condições de venda:
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente dos riscos e despesas para regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:15
Valor: R$ 296.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação de R$ 543.000,00 e lance inicial de R$ 296.400,00, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 11:15, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se houver, para tentar um preço ainda mais atrativo.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para evitar surpresas futuras. A ausência de débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, mas o investidor deve considerar o valor mensal do IPTU estimado em R$ 130,34 (R$ 1.564,08 anual).

Para financiamento, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhe
Valor AvaliaçãoR$ 543.000,00
Lance InicialR$ 296.400,00
Área Construída164,68 m²
Área do Terreno600 m²
IPTU AnualR$ 1.564,08
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Preparar-se para custos e tempo de desocupação.
  • Verificar documentação e matrícula detalhadamente.
  • Acompanhar o leilão para avaliar lances e decidir participação.
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição.
  • Planejar reforma e valorização do imóvel após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camapuã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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