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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, ocupada , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em Jardim Acacia, ofertas de leilão em Feira De Santana. Possui terreno de 159,76 m² e área construída de 129 m². A matrícula do imóvel é 29.478 registrada no 2° CRI FEIRA DE SANTANA. O imóvel está sujeito a ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível local, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá débitos pendentes deste tributo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 159.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado e envolve uma ação judicial anulatória em andamento, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e o andamento do processo nº 8002579-78.2024.8.05.0080 na Vara Cível de ofertas de leilão em Feira De Santana/BA.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 159.600,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo, incluindo custos com desocupação e possíveis despesas judiciais.
  • Praça do Leilão: Acompanhar o leilão ativo com encerramento em 12/08/2025 às 11h00, visando arrematar na primeira praça para melhor custo-benefício.
  • Visitação: O imóvel não aceita visitação, portanto, basear a decisão em documentos e fotos disponíveis.
  • Potencial de Valorização: Após regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, aproveitando a localização em Feira de Santana.
  • Gestão de Riscos: Preparar-se para possíveis atrasos judiciais e custos extras, mantendo reserva financeira.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as particularidades do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Acácias em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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