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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 190m² ocupada , Jardim Hanashiro , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 190,44 m² em terreno de 300 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. IPTU mensal é de R$ 1.891,34 e condomínio não possui cobrança.


Localização privilegiada em Estância Itaguaí, imóveis Caixa em Caldas Novas - GO, com fácil acesso e infraestrutura. O imóvel está matriculado sob número 128.561 no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica.


Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:29
Valor: R$ 473.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel residencial padrão, com área construída de 190,44 m² e terreno de 300 m², localizado em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão extrajudicial com valor inicial de R$ 473.400,00 e avaliação de R$ 701.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance inicial está em R$ 473.400,00 com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão está aberto para lances a partir de 07/07/2025 às 10:00, encerrando em 22/07/2025 às 11:29. Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 701.000,00
Lance InicialR$ 473.400,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
IPTU MensalR$ 1.891,34
CondomínioR$ 0,00

Para o pagamento, o edital permite financiamento imobiliário com o Banco Santander ou outras instituições, desde que o imóvel esteja desocupado. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar a possibilidade de pagamento à vista ou aguardar a desocupação para tentar financiamento.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel junto ao leiloeiro oficial.
  • Preparar-se para assumir a desocupação e eventuais custos relacionados.
  • Acompanhar o leilão desde o início para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Considerar o valor alvo de R$ 631.200,00 para ofertas e negociações pós-leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hanashiro em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Hanashiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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