Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Regente Feijó/SP Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 148m² construída, ocupada , Vila Nova , Regente Feijó - SP

Ver mais imóveis de leilão em Regente Feijó
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 148,88 m² e área total de 200 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de apartamentos leilão em Regente Feijó/SP (proc. nº 1001949-81.2024.8.26.0493). O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Características principais:

  • Área construída: 148,88 m²
  • Área total: 200 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Imóvel ocupado com ação judicial em andamento
  • IPTU mensal: R$ 380,68
  • Condomínio: R$ 0,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:07
Valor: R$ 144.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem e vagas de garagem em apartamentos leilão em Regente Feijó, SP. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial revisional em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, conforme cláusulas do edital.

O valor inicial do leilão é de R$ 144.300,00, com avaliação em R$ 258.000,00, o que indica potencial de valorização após a regularização da posse e resolução da ação judicial.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação revisional e estratégias para desocupação.Imediato
2. ArremataçãoParticipar do leilão com lance inicial ou superior, visando arrematar na primeira praça.Até 01/07/2025
3. DesocupaçãoIniciar procedimentos judiciais/extrajudiciais para desocupação conforme edital.Até 3 meses após arrematação
4. RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e pagamento de IPTU e demais encargos.Até 6 meses após posse
5. Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Após regularização

Dicas:

  • Considere o valor alvo de R$ 222.000,00 para negociações futuras.
  • Esteja atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor.
  • O imóvel está em área valorizada, o que pode garantir boa liquidez após regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e que possuem capacidade para arcar com custos de desocupação e regularização, visando valorização e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Regente Feijó/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Regente Feijó/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita