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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 211m² ocupada , Centro , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 211 m² de área construída, ocupada, com 3 quartos e 2 banheiros. O imóvel possui área útil de 121,72 m² e está localizado em bairro residencial consolidado. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Corumbá, garantindo segurança jurídica. O IPTU é de R$ 1.613,25 anuais e o condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um benefício para o comprador.

O imóvel é vendido em condição condicional, ou seja, o valor da venda está sujeito à aprovação do vendedor, o Banco Santander.


  • Área construída ampla e padrão residencial.
  • Localização em bairro Dom Bosco, Corumbá-MS.
  • Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação.
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório indicados.
  • Possibilidade de financiamento imobiliário conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:22
Valor: R$ 173.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída (211 m²) em bairro residencial consolidado. O lance inicial está em R$ 173.200,00, com avaliação oficial em R$ 296.000,00, indicando potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo para a posse.

O leilão está previsto para iniciar em 07/07/2025 às 10:00 e encerrar em 22/07/2025 às 13:22, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.

Segue sugestão de abordagem:

EtapaAçãoDetalhes
1. AnáliseEstudar documentação e condições do imóvelVerificar matrícula, situação ocupacional e débitos
2. Planejamento financeiroReservar valor para lance e custos de desocupaçãoConsiderar lance inicial e incremento mínimo
3. Participação no leilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão onlineMonitorar lances e ajustar oferta conforme concorrência
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação e regularizaçãoContratar advogado para ações judiciais se necessário

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A aprovação do lance pelo Banco Santander é condição para a venda, portanto, manter contato com o leiloeiro é fundamental para esclarecimentos e negociações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
Sim, este imóvel em leilão em Corumbá fica no condomínio Condomínio Edifício Cidade de Corumbá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Corumbá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cidade de Corumbá em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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