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Casa padrão 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 289m² construída, ocupada , Lúcia Maggi , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 289,67 m² e área total de 240 m². Localizada em Loteamento Parque dos Lírios, casas de leilão em Rondonópolis, MT, este imóvel oferece amplo espaço e conforto para famílias que buscam qualidade de vida. A ocupação atual implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

O imóvel possui matrícula 128.649 no 1° CRI Rondonópolis e inscrição municipal 1140396. O IPTU é de R$ 2.114,72 anuais e o condomínio é inexistente, facilitando a gestão de custos mensais.

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 949.200,00. O imóvel está em estado padrão, ideal para quem deseja investir em residência própria ou para locação após regularização da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:31
Valor: R$ 711.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação oficial de R$ 1.000.000,00 e lance inicial de R$ 711.900,00, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial promovido pelo Banco Santander. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 22/07/2025, quando o lance inicial será o valor mínimo para arrematação. Caso não haja lances, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar obter desconto adicional.

O imóvel possui 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 289,67 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial de alto padrão. A ausência de condomínio e IPTU relativamente baixo são pontos positivos para manutenção.

É importante considerar a venda condicional, que exige aprovação do vendedor, e a necessidade de análise detalhada da documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para evitar surpresas jurídicas.

O financiamento é possível, com simulação disponível no site do Santander, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance InicialR$ 711.900,00
Área Construída289,67 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas1
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
FinanciamentoDisponível via Santander

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lúcia Maggi em Rondonópolis/MT. A região de Lúcia Maggi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio Villa Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Toscana em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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