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Casa padrão 4 quartos 2 banheiros 1 vaga 189m² construída ocupada , Loteamento Alto Da Boa Vista , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

286.07m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 189,6 m² e área total de 286,07 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em um loteamento residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e infraestrutura local. A existência de ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Cuiabá/MT é um ponto importante para o investidor considerar, pois pode impactar o processo de aquisição e posse.


Aspectos relevantes:

  • Área construída ampla para uma residência familiar.
  • Ocupação atual exige atenção para desocupação e possíveis custos judiciais.
  • Valor do IPTU mensal é de R$ 934,32, e condomínio é inexistente, reduzindo custos fixos.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode influenciar a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:49
Valor: R$ 248.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam casas residenciais com boa área construída e potencial de valorização em casas de leilão em Barra Do Garças, MT. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e responsabilidades da desocupação, conforme previsto no edital.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar a ação judicial nº 1011101-85.2024.8.11.0004 e riscos associados.Fundamental para entender prazos e custos da desocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 248.100,00 e avaliação de R$ 420.000,00 para planejar o investimento.Planejar recursos para lance e possíveis custos extras.
3. Planejamento do LanceParticipar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial e incremento mínimo de R$ 10.000,00.Sem lances atuais, lance inicial é referência.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação judicial e administrativa, conforme cláusulas do edital.Custos e prazos devem ser previstos no orçamento.
5. RegularizaçãoRegularizar documentação e providenciar transferência de titularidade.Inclui IPTU, matrícula e demais encargos.
6. Valorização e VendaApós desocupação e regularização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Mercado local e demanda devem ser analisados.

Este plano permite ao investidor mitigar riscos jurídicos e financeiros, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Alto Da Boa Vista em Barra Do Garças/MT. A região de Loteamento Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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