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Casa padrão 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 420m² construída, ocupada , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, com 420 m² de área construída em terreno de 450 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 5.442,00 e o condomínio é zero, o que reduz custos fixos mensais. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Localizado em Taquara, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel possui matrícula registrada no 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com área útil ampla e vagas de garagem suficientes para veículos.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras, incluindo a quitação de débitos futuros e regularização documental. A propriedade será vendida no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências físicas ou documentais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:08
Valor: R$ 684.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo em uma região valorizada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com 420 m² de área construída e 450 m² de terreno, oferece espaço para famílias grandes ou possibilidade de adaptação para locação de quartos ou unidades independentes.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar o processo de desocupação, que será de sua responsabilidade, conforme cláusula do edital. É importante avaliar o custo e o tempo para essa desocupação para evitar surpresas financeiras.

O valor inicial do leilão é de R$ 684.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.010.000,00, o que indica potencial de valorização e margem para negociação. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar toda a documentação disponível, incluindo matrícula e edital.Garantir segurança jurídica antes de ofertar lance.
2. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e custos de desocupação.Considerar o incremento mínimo de R$ 30.000,00.
3. Participação no leilãoOfertar lance no valor inicial ou superior, conforme estratégia.Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação e regularização do imóvel.Custos e riscos são do comprador.
5. Valorização e venda/locaçãoApós desocupação, investir em melhorias para valorização.Potencial para venda ou locação com boa rentabilidade.

Este plano permite ao investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rio Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rio Star em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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