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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 1 vaga 135m² ocupada , Vila Vicentina , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 136 m² em terreno de 292,5 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança mensal.


O imóvel está localizado em Vila Vicentina, leilão de imóveis em Maracaju, MS, em rua Santa Edeviges, nº 61, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Maracaju.


Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial padrão com boa área útil e terreno, com possibilidade de financiamento imobiliário via Banco Santander, sujeito à aprovação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 264.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial padrão, com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 135,93 m² em terreno de 292,5 m², localizado em Vila Vicentina, leilão de imóveis em Maracaju - MS. O lance inicial está em R$ 264.500,00, com avaliação oficial de R$ 484.000,00, indicando potencial valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 22/07/2025, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir em condições vantajosas na segunda praça, se disponível.

Considerando a possibilidade de financiamento imobiliário pelo Banco Santander, o investidor deve preparar a documentação necessária para habilitação e simulação de crédito, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou revenda, aproveitando a valorização potencial da região.

AspectoDetalhes
Área Construída135,93 m²
Área Total292,5 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas1
Lance InicialR$ 264.500,00
AvaliaçãoR$ 484.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T11:00:00-03:00

Considerações finais: Avaliar o imóvel presencialmente, preparar documentação para financiamento e planejar o investimento considerando o prazo para desocupação. Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance e negociar condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vicentina em Maracaju/MS. A região de Vila Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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