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Casa padrão 4 quartos 5 banheiros 1 vaga 246m² construída , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.07m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 246,53 m² e área total de 391,07 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 953,16 e não há condomínio.


O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada, com matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Jataí, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo para negociação é de R$ 1.116.000,00.


O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e que todas as despesas e riscos relacionados à desocupação são de responsabilidade do arrematante. Visitas ao imóvel só são permitidas mediante agendamento prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:14
Valor: R$ 837.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 837.000,00 e avaliação em R$ 1.337.000,00, indicando potencial valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025, avaliando a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação; planejar recursos para essa etapa e avaliar o impacto no retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e certidões disponíveis para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Utilizar o financiamento imobiliário oferecido pelo Banco Santander, com possibilidade de até 420 meses, para otimizar o fluxo de caixa, considerando o valor mínimo para financiamento e sinal de 20%.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias para valorização futura, considerando a área construída e o terreno de 391 m².
  • Estimar custos adicionais como IPTU mensal de R$ 953,16 e ausência de condomínio, facilitando o controle financeiro.
  • Após arrematação, priorizar a desocupação e regularização documental para viabilizar a revenda ou locação do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom tamanho e potencial de valorização, dispostos a gerenciar a ocupação e a documentação para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
Sim, este imóvel em leilão em Jataí fica no condomínio Condomínio Terras de Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terras de Toscana em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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