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Casa padrão 5 quartos 4 banheiros 100m² ocupada , Centro , Pitimbu - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Casa padrão com 5 quartos e 4 banheiros, área construída de 100 m² em terreno de 427,5 m². Imóvel ocupado, com ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Caaporã/PB, processo nº 0800651-15.2018.8.15.0021. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais despesas judiciais. IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.


Características importantes:

  • Imóvel ocupado, requer atenção para desocupação.
  • Área construída e terreno amplos, ideal para famílias grandes.
  • Localização central em imóveis Caixa em Pitimbu, PB.
  • Valor alvo de R$ 283.200,00, com avaliação oficial de R$ 338.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:06
Valor: R$ 184.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e terreno amplo em imóveis Caixa em Pitimbu, PB. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusulas do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 184.100,00, que representa um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 338.000,00. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

É importante analisar detalhadamente a documentação, especialmente a ação judicial em trâmite, para avaliar os riscos legais e o prazo estimado para desocupação. O investidor deve considerar a possibilidade de negociar o valor do lance e preparar-se para arcar com as despesas de regularização e transferência do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída100 m²
Área do Terreno427,5 m²
Quartos5
Banheiros4
Valor AvaliaçãoR$ 338.000,00
Lance InicialR$ 184.100,00
SituaçãoOcupado com ação judicial

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam lidar com imóveis ocupados e questões judiciais. A compra em primeira praça pode garantir um bom desconto, mas é fundamental considerar os custos e prazos para desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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