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Casa padrão 5 quartos 7 banheiros 401m² ocupada , Valparaiso , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

401m²

Quartos

5

Banheiros

7

Descrição

Casa padrão com 5 quartos e 7 banheiros, área construída de 401 m² em terreno de 1677,29 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU anual de R$ 11.610,00 e condomínio zero. Matrícula 25.864 no 1º CRI de imóveis Caixa em Petrópolis.

O imóvel está localizado em Valparaíso, bairro residencial de Petrópolis, RJ, oferecendo amplo espaço e potencial para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com área generosa.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:48
Valor: R$ 1.044.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte em imóveis Caixa em Petrópolis, RJ, com 5 quartos e 7 banheiros, ideal para famílias numerosas ou para uso comercial residencial, como pousadas ou aluguel por temporada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para planejar o investimento adequadamente.

O lance inicial está em R$ 1.044.900,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 1.659.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, caso haja, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoValparaíso, Petrópolis, RJ
Área Construída401 m²
Área do Terreno1677,29 m²
CondiçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador
Valor InicialR$ 1.044.900,00
Valor AvaliaçãoR$ 1.659.000,00
FinanciamentoPermitido
Praça de Leilão1ª praça em 01/07/2025

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca valorização a médio prazo, podendo ser explorado para aluguel residencial ou comercial após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.044.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaiso em Petrópolis/RJ. A região de Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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