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Casa padrão com 0 vaga(s) de garagem, 450m² terreno, 444.56m² construída, ocupada , Rota Do Sol , Sorriso - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com terreno de 450 m² e área construída de 444,56 m², atualmente ocupada, localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Sorriso, MT. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Sorriso, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.935,21, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador.


O imóvel não aceita visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. A localização em bairro Rota do Sol sugere um ambiente tranquilo e potencial valorização futura. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para investidores ou moradores com veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.454.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Rota Do Sol, casas de leilão em Sorriso/MT, área residencial com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação conforme cláusula do edital.
ÁreaTerreno de 450 m² e construção ampla de 444,56 m², ideal para reformas ou adaptação para aluguel.
Valor InicialLance inicial de R$ 1.454.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando aquisição para diferentes perfis.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Considerar o lance inicial como referência para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam arcar com o processo de desocupação e desejam explorar o potencial de valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorriso/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorriso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorriso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorriso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.454.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorriso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorriso no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorriso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rota Do Sol em Sorriso/MT. A região de Rota Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorriso. Confira outros imóveis em leilão em Sorriso.
Para participar de leilões de imóveis em Sorriso/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorriso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorriso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorriso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorriso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorriso.
Sim, este imóvel em leilão em Sorriso fica no condomínio Morumbi Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorriso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morumbi Residencial em Sorriso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorriso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorriso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorriso/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorriso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorriso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorriso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorriso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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