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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 164m² construída, ocupada , Lírios Do Campo Ii , Nova Mutum - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem, situada em um terreno de 275 m² e área construída de 164 m². Possui IPTU anual de R$ 4.600,00 e está localizado em um bairro residencial consolidado, Lírios do Campo Ii, em imóveis Caixa em Nova Mutum, MT. A propriedade conta com piscina, o que agrega valor e conforto para os moradores. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.


Aspectos importantes para investidores:

  • O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Nova Mutum, garantindo segurança jurídica.
  • O valor alvo do leilão é R$ 552.000,00, com lance inicial de R$ 331.200,00, representando um desconto significativo para quem busca oportunidade.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista e financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:10
Valor: R$ 331.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel em leilão, com lance inicial de R$ 331.200,00 e valor alvo de R$ 552.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir maior margem de valorização. A casa está ocupada, o que implica custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, portanto, é fundamental reservar um orçamento para essa etapa.

O IPTU anual de R$ 4.600,00 deve ser considerado no custo total de manutenção, mas o vendedor quitará os débitos até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

As condições de pagamento são atrativas, com possibilidade de financiamento em até 420 meses e entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomendo:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaParticipar com lance próximo ao inicial (R$ 331.200,00)Maior chance de arremate com desconto significativo
DesocupaçãoPlanejar e contratar assessoria jurídica e administrativaImóvel ocupado, custos e prazos devem ser previstos
FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento para otimizar fluxo de caixaCondições facilitadas até 420 meses
ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutençãoPotencial valorização no bairro consolidado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírios Do Campo Ii em Nova Mutum/MT. A região de Lírios Do Campo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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