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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 183m² construída, ocupada , Jardim Primavera , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, situada em terreno de 360 m² e área construída de 183 m². O imóvel possui características residenciais padrão e está localizado em Jardim Primavera, imóveis Caixa em Trindade, GO. A matrícula do imóvel é 32.760 registrada no 1º CRI de Trindade. O IPTU anual é de R$ 738,42, e o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade oferece uma vaga de garagem e é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo.

Importante: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança ao comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:47
Valor: R$ 506.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída (183 m²) e terreno amplo (360 m²) em Jardim Primavera, imóveis Caixa em Trindade, GO. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está fixado em R$ 506.160,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 11h47, e o valor alvo estimado é de R$ 843.600,00, indicando potencial valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar da segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída183 m²
Área do Terreno360 m²
SituaçãoOcupado (desocupação a cargo do arrematante)
Lance InicialR$ 506.160,00
Valor AlvoR$ 843.600,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Considerações finais: Avaliar o imóvel presencialmente não é possível, pois não há visitação. Portanto, é fundamental analisar o edital detalhadamente e considerar os custos adicionais para desocupação. Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam valorização e estão dispostos a gerenciar a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Trindade/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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