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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 513m² construída, imóvel , Caioçara , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 vaga de garagem determinada, situada em um terreno amplo de 11.995 m² e com uma área construída de 513 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização é privilegiada na Avenida Santa Tereza de Jesus, no bairro Caioçara, apartamentos leilão em Jarinu/SP, com fácil acesso e infraestrutura local.


O imóvel possui características valorizadas como piscina e varanda, agregando conforto e lazer. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 8.494,32, e o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.


As condições de pagamento são flexíveis, permitindo compra à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel. Não há visitação disponível, o que é comum em leilões, e o imóvel está sujeito a lance inicial de R$ 684.000,00 com incremento mínimo de R$ 20.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:48
Valor: R$ 684.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o amplo terreno de 11.995 m² e a área construída de 513 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam projetos de alto valor agregado em apartamentos leilão em Jarinu/SP. O imóvel está ocupado, portanto, o primeiro passo seria planejar a desocupação, avaliando os custos e prazos envolvidos conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está fixado em R$ 684.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00, e o leilão encerra em 02/09/2025 às 10h48, sendo recomendável acompanhar o andamento para avaliar o momento ideal de oferta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno11.995 m² - espaço para expansão ou desenvolvimento de projetos
Área construída513 m² - casa padrão com piscina e varanda
SituaçãoOcupado - planejamento para desocupação necessário
Valor do lance inicialR$ 684.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. A flexibilidade no financiamento é um ponto positivo para ampliar o público comprador.

Por fim, considerando o potencial do terreno e a área construída, o imóvel pode ser explorado para fins residenciais de alto padrão, ou até mesmo para empreendimentos que valorizem a localização e o espaço disponível. A análise detalhada do edital e dos documentos é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
Sim, este imóvel em leilão em Jarinu fica no condomínio Condominio Bothanica Jarinu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jarinu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bothanica Jarinu em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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