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Casa padrão com 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada , Centro , Barrolândia - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui uma área de terreno de 1600 m² e área construída de 168,65 m². Localizado em leilão de imóveis em Barrolândia, TO, apresenta matrícula 1.444 no Cartório de Registro de Imóveis de Barrolândia. O IPTU anual é de R$ 325,00 e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses. O imóvel não aceita visitação e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O arrematante deverá assumir as providências e custos para desocupação do imóvel conforme cláusula do edital. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 252.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área de terreno ampla (1600 m²) e área construída significativa (168,65 m²). A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O valor alvo é R$ 421.200,00, com lance inicial de R$ 252.720,00, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com lance inicial definido, portanto, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final é recomendável.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa e avalie o impacto no retorno do investimento.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Despesas adicionais: IPTU anual é baixo (R$ 325,00), e débitos serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Barrolândia e o tamanho do terreno oferecem possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo subdivisão, aumentando o valor do imóvel.

Recomendo monitorar o andamento do leilão, preparar documentação para financiamento e planejar a desocupação para evitar surpresas. A aquisição na primeira praça pode ser vantajosa, mas avaliar o mercado local e concorrência é essencial para definir o lance ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barrolândia/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Barrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barrolândia/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Barrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Barrolândia/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barrolândia/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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