Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Dom Pedro I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Padrão com 1 Quarto e 4 Banheiros em Araraquara , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Quartos

1

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 1200 m² com 574,25 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, com o vendedor quitando os débitos de IPTU até a data do leilão.
Com um valor de avaliação de R$ 1.849.000,00 e um valor alvo de R$ 913.500,00, esta é uma chance imperdível para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:31
Valor: R$ 776.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araraquara apresenta um valor de avaliação considerável (R$ 1.849.000,00), mas com um valor alvo de R$ 913.500,00, indicando um potencial de aquisição vantajoso. A área total de 1200 m² e a área construída de 574,25 m² sugerem uma propriedade com bom potencial de reforma e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 776.500,00. Se não houver lances, a segunda praça, com data prevista para 24/11/2025 às 12:31, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao alvo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Harmonia, Araraquara, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta será uma responsabilidade do arrematante.
  • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma, considerando a área construída e o estado aparente do imóvel (se possível obter mais informações ou realizar uma vistoria prévia).
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de reforma e desocupação, e o valor alvo. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais favorável.
  • Financiamento: Simular opções de financiamento, pois o edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 776.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita