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Casa Padrão com 1 vaga, 159,57 m² construída, Ocupada , Jardim Maria Virginia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Brasilino Dos Santos, 142, Jardim Maria Virginia, São Paulo, SP, 05761370
São Paulo SP

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel ocupado com ação judicial.
O imóvel possui 159,57 m² de área construída em um terreno de 68 m², com 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em São Paulo/SP, o valor de avaliação é de R$ 446.000,00, com lance inicial de R$ 285.600,00, representando um desconto significativo.

O arrematante deve estar ciente de que o imóvel está ocupado e que há uma ação judicial indenizatória em andamento. Todas as despesas de desocupação e custas processuais serão de responsabilidade do comprador. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade, considerando o potencial de valorização e o desconto sobre o valor de mercado.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite. Arrematante responsável por desocupação e custas processuais. Vendedor responde pela evicção. IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Leilão do lote 179 da Biasi Leilões. Data: 22/09/2026 às 11h00. Lance Inicial: R$ 285.600,00. Incremento Mínimo: R$ 5.000,00. Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor. Valor alvo do Banco para Venda: R$ 336.000,00 - Qualquer valor abaixo deste estará condicionado a aprovação do Vendedor. Imóvel ocupado, com ação judicial indenizatória em trâmite. Arrematante responsável pela desocupação e custas processuais. IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 285.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Virginia em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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