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Casa padrão com 1 vaga, 72m² construída, imóvel , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 72m² em um terreno de 175m². Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A propriedade está registrada sob a matrícula 25.779 no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Alvorada/RS e possui inscrição municipal 47640. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 429,01. O imóvel possui piscina como diferencial, o que pode agregar valor e atratividade para lazer e conforto. A localização no bairro Jardim Algarve, em Alvorada, RS, é estratégica para quem busca residir em área consolidada. A situação ocupacional indica que o imóvel está atualmente habitado, o que pode demandar atenção para desocupação conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:03
Valor: R$ 172.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 172.800,00 e o valor alvo de R$ 288.000,00 indicam uma boa margem para investimento.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 02/09/2025 às 11h03, sendo esta a data da primeira praça. É importante acompanhar o leilão até esta data para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condição ocupacional: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. O edital prevê que o arrematante será responsável por todas as providências e custos relacionados à desocupação e ações judiciais em andamento.
  • Riscos judiciais: Existem duas ações judiciais anulatórias em trâmite na Vara Cível de casas de leilão em Alvorada/MG, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar esses riscos.
  • Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, o que oferece flexibilidade financeira.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, planeje lances estratégicos para não ultrapassar o valor alvo, buscando adquirir o imóvel abaixo deste valor para garantir margem de lucro.
  • Valorização e uso: Após aquisição e possível desocupação, o imóvel pode ser reformado e alugado ou vendido, aproveitando a piscina e a boa metragem para atrair locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Caminho Do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Caminho Do Meio em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Algarve, Alvorada/RS
Área Construída72m²