Casa padrão com 1 vaga de garagem, 173m² construída, ocupada , Juscelino Kubitschek , Santa Maria - RS

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao deságio de 49% sobre o valor avaliado de R$ 500.000,00, com lance inicial a partir de R$ 255.600,00. A área construída de 173 m² em terreno de 300 m² é adequada para famílias ou para revenda futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O financiamento bancário disponível em até 420 meses facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato. A entrada mínima estimada em R$ 51.120,00 e parcelas a partir de R$ 2.591,00 são condições atrativas para investidores que buscam parcelamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
• Preparar-se para custos e prazos da desocupação.
• Acompanhar o leilão para avaliar lances e possível redução do preço.
• Considerar o financiamento para facilitar a compra.
• Estudar o mercado local para possível revenda ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com deságio significativo e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais reformas.