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Casa padrão com 1 vaga de garagem, 91m² terreno, 194m² construída, ocupada , Vilamar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com terreno de 91 m² e área construída de 194 m², atualmente ocupada. Localizada em bairro residencial de leilão de imóveis em Praia Grande, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de negociação via leilão.

O imóvel está em leilão com deságio de 50%, o que pode representar um ótimo custo-benefício para quem deseja adquirir um imóvel residencial com financiamento bancário disponível. A ação judicial em andamento exige atenção, pois o arrematante será responsável pela desocupação e demais providências legais.

Ideal para investidores experientes que possam gerir processos judiciais e valorizem imóveis com bom espaço construído e terreno em localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 278.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com grande potencial de valorização, considerando o deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 553.000,00, resultando em lance inicial a partir de R$ 278.640,00.

Devido à ocupação atual e à ação judicial indenizatória em trâmite (Processo nº 1001435-45.2025.8.26.0477), é fundamental que o investidor esteja preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital. Recomendo analisar detalhadamente o processo judicial e consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e prazos envolvidos.

O imóvel possui terreno de 91 m² e área construída de 194 m², o que oferece espaço adequado para reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Considerando o financiamento bancário disponível com entrada mínima de R$ 55.728,00 e parcelas a partir de R$ 2.823,00, o investidor pode planejar a aquisição com condições facilitadas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 553.000,00
Lance InicialR$ 278.640,00 (50% deságio)
Terreno91 m²
Área Construída194 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
Processo Judicial1001435-45.2025.8.26.0477 (Vara Cível leilão de imóveis em Praia Grande/SP)
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o andamento do processo judicial. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir por valores ainda menores nas praças subsequentes.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões judiciais e capacidade para gerir questões legais e administrativas relacionadas à desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilamar em Praia Grande/SP. A região de Vilamar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Karla Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Karla Santos em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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