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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Campo Grande/MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa padrão oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa (333,91 m²) e a possibilidade de reforma e valorização. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação. A localização no Parque Residencial Dos Girassóis é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento em até 420 meses e o IPTU anual baixo (R$ 92,93).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 262.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área de terreno de 333,91 m² em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A área construída de 68,24 m² é modesta, o que sugere que o principal valor reside no terreno, permitindo uma futura expansão ou reconstrução.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 262.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. A data da primeira praça é 23/09/2025 às 11h30. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em data posterior (a ser definida, mas geralmente poucos dias depois).
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é um valor razoável.
  • O lance atual é R$ 0,00, indicando que ainda não há lances registrados. O lance mínimo para a primeira praça é o lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Dos Girassóis, tanto para venda quanto para locação. Verifique o valor de terrenos na mesma metragem e casas com potencial de reforma.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou o tempo necessário para a saída dos ocupantes. Este é um fator crucial para a rentabilidade do investimento.
  3. Orçamento para Reforma/Construção: Se o plano for reformar ou construir, obtenha orçamentos detalhados para os custos de material e mão de obra.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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