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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Guarujá , Vila Santa Rosa , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.4m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel localizado em apartamentos leilão em Guarujá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 134,4 m² e uma área construída de 83,41 m², a casa possui 1 dormitório e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em trâmite pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o lance inicial é de R$ 272.800,00. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. É importante avaliar a situação da ocupação e as condições de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O imóvel está liberado para lance e a data do leilão está marcada para 20/05/2025 às 11h00. Não perca essa chance de investir em um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 11:00
Valor: R$ 272.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual, eu recomendaria aguardar até a data do leilão marcada para 20/05/2025. O lance inicial de R$ 272.800,00 é um bom ponto de partida, especialmente se você considerar a possibilidade de que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado devido à sua ocupação. É crucial que você se prepare para a possibilidade de desocupação, que será de sua responsabilidade. Além disso, a ação judicial em andamento pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.
AspectoDetalhe
Data do Leilão20/05/2025
Lance InicialR$ 272.800,00
Área Total134,4 m²
Área Construída83,41 m²

Prepare-se para o leilão, analise as condições de pagamento que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, e esteja ciente de que o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. Isso pode facilitar sua decisão de compra e minimizar riscos financeiros. Esteja atento às condições de desocupação e às providências necessárias para garantir que o imóvel esteja livre para uso após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rosa em Guarujá/SP. A região de Vila Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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