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Casa padrão com 1 vaga e 68,88m² construída, ocupada , Vila Princesa , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilões em Pelotas, RS, com 68,88 m² de área construída em um terreno de 360 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir as responsabilidades para desocupação conforme edital. A propriedade está registrada sob matrícula 115.332 no 1º CRI de Pelotas, com inscrição municipal 482897. O imóvel não permite visitação e não há informações sobre banheiros ou quartos, sugerindo uma necessidade de verificação detalhada antes da compra. O valor alvo para venda é de R$ 228.000,00, com possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que buscam condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa padrão com área construída de 68,88 m² em terreno de 360 m², localizada em leilões em Pelotas, RS, e com lance inicial de R$ 160.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente a situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e prazos adicionais.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, com lance inicial já definido, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo de R$ 228.000,00, considerando que valores inferiores dependem da aprovação do vendedor. A flexibilidade de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, pode ser um diferencial para facilitar a aquisição.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em bairro Tres Vendas, Pelotas, pode ser atrativa para locação residencial ou venda futura, especialmente se houver melhorias na propriedade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPelotas, RS - Bairro Tres Vendas
Área Construída68,88 m²
Terreno360 m²
Lance InicialR$ 160.000,00
Valor AlvoR$ 228.000,00
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para investimento, porém o risco e custo da desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do alvo e utilizar o financiamento disponível para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Princesa em Pelotas/RS. A região de Vila Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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