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Casa Padrão com 1 Vaga em São José dos Campos , Residencial Juritis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São José Dos Campos!
Esta casa padrão, localizada no Residencial Juritis, oferece uma excelente área construída de 200,58 m² em um terreno de 155,80 m². Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em uma área residencial consolidada, este imóvel é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 339.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, classificado como 'Ocupado', apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os desafios e recompensas da desocupação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 339.120,00, pode ser uma boa entrada, mas considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e pela descrição de 'Casa, Padrão'), seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O IPTU anual de R$ 445,57 é relativamente baixo, o que é um ponto positivo. A matrícula 155.045 do 1º CRI de casas de leilão em São José Dos Campos deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas. O principal desafio será a desocupação, que conforme o edital (cláusula 4.12), ficará a cargo do arrematante. Recomendo iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que o processo seja conduzido de forma legal e eficiente. Paralelamente, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível, antes da desocupação) para mapear as necessidades de reforma e planejar os custos. A área construída de 200,58 m² sugere um bom potencial para valorização após a reforma, seja para venda ou locação. A estratégia seria adquirir o imóvel, desocupar, reformar e então comercializar no mercado imobiliário local, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Residencial Juritis para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar detalhadamente os custos de reforma com base na vistoria.
  • Desocupação: Contratar advogado especializado em desocupação de imóveis.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Juritis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Juritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
    Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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