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Casa Padrão com 112,72m² em Lagarto/SE , São José , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.72m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lagarto/SE!
Esta casa padrão oferece 112,72m² de área total, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em um bairro tranquilo, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em processos de desocupação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 260.000,00 por um lance inicial de R$ 136.400,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:29
Valor: R$ 136.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lagarto/SE apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode ser um excelente ponto de partida para investidores.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação: R$ 260.000,00
  • Lance Inicial: R$ 136.400,00
  • Diferença: R$ 123.600,00

A diferença expressiva entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação. Recomenda-se:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos no processo de desocupação, bem como os riscos associados.
  2. Orçamento para Desocupação: Incluir no orçamento os custos com advogados, possíveis indenizações ao ocupante (se aplicável e negociado) e outras despesas legais.
  3. Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais.
  4. Reformas e Valorização: Uma vez desocupado, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente com lucro. Caso contrário, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  5. Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/11/2025 às 13:29, com um incremento de R$ 5.000,00. É importante monitorar o encerramento e estar preparado para fazer lances estratégicos, sem ultrapassar o limite de investimento definido.

Considerações Adicionais:

  • O valor do IPTU (R$ 2.210,00) deve ser considerado nos custos de manutenção.
  • A venda é condicional, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagarto/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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