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Casa Padrão com 156m² de Área Construída em Birigui/SP , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Birigui/SP!
Esta casa padrão oferece 250 m² de terreno e 156,41 m² de área construída, ideal para quem busca um imóvel com bom espaço.
Apesar de estar ocupado, o edital garante que todos os custos de desocupação são por conta do arrematante, conforme cláusula 4.12.
Uma vantagem adicional é que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 231.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Birigui/SP, com 250 m² de terreno e 156,41 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija atenção, é mitigada pela cláusula 4.12 do edital, que transfere os custos de desocupação para o arrematante. Isso significa que o foco principal do investidor deve ser no planejamento da desocupação e na avaliação dos custos associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco especial na cláusula 4.12 e em quaisquer outras disposições sobre desocupação, prazos e custos.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis na região de Birigui/SP. Isso pode envolver custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações.
  • Avaliação do Potencial de Revenda ou Locação: Após a desocupação, avaliar o estado do imóvel e o mercado local para determinar a melhor estratégia: reforma e venda com lucro, ou locação para geração de renda passiva.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 231.800,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento que considere os custos de desocupação e o potencial de retorno. A segunda praça, se houver, pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante monitorar a data de encerramento e a possibilidade de lances superiores.
  • Visitas (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de obter informações adicionais sobre o estado do imóvel através de fontes externas ou do leiloeiro.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o investidor estiver pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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