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Casa Padrão com 159.22m² de Área Construída em Jaboticabal/SP , Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal/SP!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão, oferece uma área de terreno de 200 m² e 159,22 m² de área construída. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento (Proc. nº 1000093-72.2025.8.26.0291), o vendedor se responsabiliza pela desocupação e pelos débitos de IPTU até a data do leilão, além de responder pela evicção de direitos.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 169.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jaboticabal/SP, com lance inicial de R$ 169.200,00 e avaliação de R$ 200.000,00 (estimada), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 159,22 m² e terreno de 200 m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 169.200,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, é prudente considerar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Custos de Desocupação e Ação Judicial: O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação, bem como as decorrentes da ação judicial, ficarão a cargo do arrematante. É crucial obter o edital completo e analisar detalhadamente os custos envolvidos na desocupação e os possíveis desdobramentos da ação judicial. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 159,22 m² permite diversas configurações, seja para venda ou locação.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização do espaço pode gerar um bom retorno. Se o foco for locação, a localização e a demanda por imóveis na região de Jaboticabal devem ser pesquisadas.
  • Documentação: É fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula nº 28.758 do 1º CRI de Jaboticabal) e a inscrição na prefeitura (1.04.0275.00030.01.00.000/ Cod: 18545) para verificar quaisquer ônus ou pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raimundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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