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Casa padrão com 173m² construída e terreno de 302m², ocupada , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 173 m² e terreno de 302,01 m², localizada no Centro de imóveis de leilão em Rodrigues Alves/AC. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Rodrigues Alves, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 214,96, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A localização central é um ponto positivo para valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é de responsabilidade do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o custo e o tempo para essa desocupação para evitar surpresas financeiras.

O lance inicial está em R$ 230.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 346.800,00, indicando potencial para negociação e valorização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor abaixo do valor alvo, considerando o desconto possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída173 m²
Área do Terreno302,01 m²
SituaçãoOcupado
Valor InicialR$ 230.000,00
Valor Alvo BancoR$ 346.800,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU AnualR$ 214,96

Recomendações:

  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance inicial e possíveis descontos.
  • Considerar a localização central para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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