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Casa padrão com 192,7m² construída e 289,64m² terreno, ocupada , Centro , Pacajá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no centro de imóveis de leilão em Pacajá, com terreno de 289,64 m² e área construída de 192,7 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Pacajá, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 352,06, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.

O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões, e está disponível para financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e possíveis riscos.

O lance inicial está em R$ 390.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 520.800,00, indicando potencial de valorização caso o imóvel seja adquirido por valor abaixo do mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar no segundo leilão para obter desconto maior.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou para aluguel, gerando renda passiva. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e verificar todas as condições legais e de ocupação.
  • Planejar recursos para possível desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para identificar o momento ideal de lance, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
  • Considerar o financiamento para diluir o investimento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para aluguel ou revenda, aproveitando a localização central.

Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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