Casa Padrão com 192,7m² de Área Construída em Pacajá , Centro , Pacajá - PA

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacajá, PA, apresenta um valor de avaliação de R$ 620.000,00, com um lance inicial de R$ 347.200,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que encerra em 14/10/2025, com lance inicial de R$ 347.200,00. Se não houver lances, a segunda praça, com data a ser definida, pode apresentar uma nova oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pacajá, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para entender o valor de revenda ou locação.
• Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, pois este será um custo adicional para o arrematante.
• Visita Prévia: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
• Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça. Se o valor ofertado ainda estiver acima do esperado após considerar os custos de desocupação e reforma, pode-se considerar uma oferta mais baixa.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição. Simular opções de financiamento para entender a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Lance Inicial	R$ 347.200,00
Custo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacajá/PA IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço em Pacajá 1ª Praça: R$ 90.350 2ª Praça: R$ 299.855 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e área d... IPL 2.4 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada com 289,64m² de Terreno em Pacajá - PA 1ª Praça: R$ 328.556 Leilão: 24/11/2025 Casa Ocupada com 289,64m² de Terreno em... IPL 5.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 192m² de Área Construída em Pacajá/PA 1ª Praça: R$ 347.200 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 192m² de Área Construíd... 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Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Pacajá? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Pacajá? Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Pacajá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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