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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, área construída 49,68m² , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com área construída de 49,68 m² e terreno de 119,3 m², oferece um espaço funcional e confortável. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Sipauba I, apartamentos leilão em Araripe/CE, é estratégica para quem busca imóveis em regiões com potencial de valorização.

Características principais:
- Área construída: 49,68 m²
- Área do terreno: 119,3 m²
- 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala
- Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 60.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 93.600,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e prazos, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo analisar detalhadamente o edital e preparar-se para possíveis negociações com o ocupante atual.

O imóvel possui área construída de 49,68 m² e terreno de 119,3 m², com 2 quartos e 1 banheiro, adequado para famílias pequenas ou para locação. A localização em apartamentos leilão em Araripe/CE pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre ocupação e dívidasImportante para evitar surpresas legais
2. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial, incremento mínimo e custos de desocupaçãoIncremento mínimo de R$ 2.500,00
3. Visita técnicaMesmo imóvel ocupado, tentar contato para avaliaçãoVisitação não permitida oficialmente
4. Estratégia de lanceIniciar no lance mínimo e acompanhar concorrênciaLance atual está zerado, lance mínimo R$ 60.000,00
5. Pós-arremataçãoProvidenciar desocupação e eventuais reformasCustos e prazos devem ser considerados

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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