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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 150m² construída, ocupada , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 150,35 m² em um terreno de 210 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. A localização no bairro Parque Da Barragem em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás é estratégica para quem busca residir em área consolidada. A matrícula 66.972 no 1º CRI de Águas Lindas de Goiás garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 334,00, o que representa um custo acessível para manutenção. O imóvel possui área comum de 59,65 m², o que pode indicar áreas compartilhadas ou de uso coletivo. A inscrição municipal é 248258, facilitando consultas futuras.


Aspectos importantes para investidores:
- Imóvel ocupado, requer planejamento para desocupação.
- Área construída e terreno com bom tamanho para reformas ou ampliações.
- Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos.
- IPTU baixo, reduzindo custos fixos.
- Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do custo e tempo envolvidos na desocupação, pois o imóvel está ocupado e todas as providências serão de responsabilidade do arrematante. Considerando o lance inicial de R$ 65.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 112.800,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma avaliação jurídica para entender os procedimentos e custos para desocupação.
  • Planejar o investimento em reformas para valorização do imóvel, aproveitando a área construída de 150,35 m² e terreno de 210 m².
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00, considerando o lance inicial e incremento mínimo de R$ 2.500,00.
  • Considerar o lance atual como o lance inicial, pois não há lances registrados.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação após a regularização da posse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 65.000,00
Valor Alvo BancoR$ 112.800,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Data Encerramento12/08/2025 às 11h00
Área Construída150,35 m²
Terreno210 m²
FinanciamentoAté 420 meses
SituaçãoOcupado

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos relacionados à posse e valorizando o imóvel para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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