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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 100,77m² , Residencial Buritis Primavera I , Primavera Do Leste - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 100,77 m² em um terreno de 240 m². Localizada no Residencial Buritis Primavera, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e com espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Primavera Do Leste, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 450,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de Cuiabá/MT deve ser observada, pois pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. Avaliar os custos e o tempo necessários para essa etapa é crucial para evitar surpresas financeiras.
  • Aspectos Jurídicos: Existe uma ação judicial revisional em andamento (proc. nº 1005513-95.2024.8.11.0037) na Vara Cível de Cuiabá/MT. Recomenda-se consultar um advogado especializado para entender os riscos e possíveis impactos dessa ação no imóvel.
  • Valor do Lance e Incremento: O lance inicial é de R$ 290.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando o valor alvo do banco para venda de R$ 423.600,00, há margem para negociação e potencial valorização.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com data marcada para 12/08/2025 às 11h00. É aconselhável acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o lance inicial e evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída adequada e terreno de bom tamanho, localizada em bairro residencial. Após a desocupação e eventuais reformas, pode ser destinada para venda ou locação, gerando retorno financeiro.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais. Não há menção a condomínio, o que pode ser vantajoso.

Em resumo, o plano de ação ideal envolve uma análise detalhada da situação jurídica e ocupacional, participação ativa no leilão para garantir o melhor preço, e planejamento para desocupação e eventuais melhorias. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em Primavera Do Leste/MT.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Primavera Do Leste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Primavera Do Leste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Primavera Do Leste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Primavera Do Leste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Primavera Do Leste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Primavera Do Leste no edital oficial. Imóveis de leilão em Primavera Do Leste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Buritis Primavera I em Primavera Do Leste/MT. A região de Residencial Buritis Primavera I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Primavera Do Leste. Confira outros imóveis em leilão em Primavera Do Leste.
Para participar de leilões de imóveis em Primavera Do Leste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Primavera Do Leste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Primavera Do Leste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Primavera Do Leste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Primavera Do Leste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Primavera Do Leste.
Sim, este imóvel em leilão em Primavera Do Leste fica no condomínio Buritis Prime Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Primavera Do Leste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Buritis Prime Primavera em Primavera Do Leste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Primavera Do Leste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Primavera Do Leste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Primavera Do Leste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Primavera Do Leste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Primavera Do Leste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Primavera Do Leste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Primavera Do Leste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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