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Casa Padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 73.5m² construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço, varanda e 2 vagas de garagem, com área construída de 73,5 m² em um terreno de 300 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 223,24, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 139.200,00, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Aspectos importantes:
• Imóvel ocupado, requerendo planejamento para desocupação.
• Localizado em bairro Jardim Do Ingá, em leilão de imóveis em Luziânia, GO.
• Documentação organizada com matrícula e cartório devidamente informados.
• Condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 83.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e possíveis riscos legais. O valor inicial do lance é de R$ 83.520,00, com incrementos mínimos de R$ 3.000,00, e o valor alvo estimado é R$ 139.200,00, o que sugere uma margem para negociação e valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial, facilitando a venda futura ou a ocupação própria.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre desocupação e débitosEvitar surpresas legais e custos inesperados
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e incrementos mínimosPlanejar orçamento para lance e possíveis custos extras
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e comportamento do mercadoDecidir melhor momento para ofertar
4. Planejamento pós-arremateOrganizar desocupação e regularizaçãoGarantir posse e valorização do imóvel

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com valor abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais custos adicionais. A localização em leilão de imóveis em Luziânia, GO, e a estrutura da casa são atrativos para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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