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Casa Padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 49.68m² construída , Sipauba I , Araripe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e área de serviço, com área construída de 49,68 m² em um terreno de 119,3 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial (Sipauba I) na cidade de leilão de imóveis em Araripe, CE, com matrícula registrada no 2º CRI local.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 179,00, e o imóvel possui valor alvo para venda condicional de R$ 94.800,00, sujeito à aprovação do vendedor. A visitação não é permitida, o que pode impactar a avaliação presencial do imóvel antes da compra.

O imóvel possui uma composição interna funcional para uma família pequena, e a documentação está organizada com matrícula e inscrição municipal devidamente registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 56.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, é importante planejar cuidadosamente a aquisição e o pós-compra. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está previsto para iniciar em 01/07/2025 às 11:00 (horário local). Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência.
Valor InicialO lance inicial é de R$ 56.880,00, consideravelmente abaixo do valor alvo de R$ 94.800,00, o que pode indicar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
OcupaçãoO imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro e jurídico.
Condições de PagamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente o edital e matrícula para confirmar a regularidade e possíveis ônus.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão desde o início para entender a dinâmica dos lances e identificar possíveis concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$ 3.000,00.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo assessoria jurídica especializada.
  • Verificar possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, planejar reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, considerando a área construída e o terreno.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e condições de venda condicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araripe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araripe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araripe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araripe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araripe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araripe no edital oficial. Imóveis de leilão em Araripe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sipauba I em Araripe/CE. A região de Sipauba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araripe. Confira outros imóveis em leilão em Araripe.
Para participar de leilões de imóveis em Araripe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araripe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araripe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araripe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araripe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araripe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araripe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araripe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araripe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araripe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araripe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araripe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araripe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araripe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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