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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada , Centro , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada. Possui área total de 414,19 m² e área construída de 239,42 m², com matrícula nº 18.650 no 1º CRI de apartamentos leilão em Ituiutaba. O imóvel está localizado em Residencial Drummond I, Ituiutaba, MG, e encontra-se ocupado, cabendo ao arrematante as providências para desocupação conforme edital. IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero.


O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. A posse será transferida após registro da escritura, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e despesas relacionadas à transferência e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:04
Valor: R$ 465.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial padrão em apartamentos leilão em Ituiutaba, MG, com boa área construída e terreno amplo. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O valor inicial do leilão é R$ 465.300,00, com avaliação em R$ 739.000,00, indicando potencial de valorização. O lance inicial é competitivo e o leilão está aberto para ofertas até 01/07/2025 às 11:04 (primeira praça). O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que permite negociações graduais.

Para maximizar o retorno, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições vantajosas na segunda praça, se disponível.

Além disso, o imóvel possui matrícula regular e está sob responsabilidade do Banco Santander, o que confere segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há condomínio, reduzindo custos fixos mensais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total414,19 m²
Área Construída239,42 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor InicialR$ 465.300,00
Valor AvaliaçãoR$ 739.000,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Encerramento2025-07-01T11:04:00-03:00

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca adquirir um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização em Ituiutaba. A análise cuidadosa do edital e acompanhamento do leilão são essenciais para garantir uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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